Charme et sérénité au coeur d'un village. Une maison en pierre avec 5 chambres et jardin.

Une grange en pierre rénovée idéale pour les familles

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Coup de cœur assuré pour cette superbe grange en pierre, entièrement rénovée en 2003, offrant 168 m² de caractère et de confort. Idéalement située dans un village paisible, cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité et d'authenticité.

La pièce de vie, baignée de lumière, vous charmera par sa belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes, et son poêle à granulés crépitant, créant une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, véritable cocon, se prête parfaitement à la détente, à la lecture ou au télétravail.

La cuisine spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres bien réparties dans l'espace, dont une avec dressing, offrant flexibilité et confort. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'ensemble, portant à cinq le nombre total de chambres. Un atout rare, parfait pour les familles nombreuses ou recomposées, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en laissant place à des zones dédiées pour le travail ou les loisirs selon vos besoins.

Avec son jardin de 858 m² et sa dépendance, cette maison est un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement des commodités.

Cadre de vie paisible, proche des commodités

Située dans un charmant village préservé des nuisances sonores, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 22 minutes d’Angoulême et à moins de 5 minutes de la nationale, elle permet de profiter du calme tout en restant connectée. Les commerces, écoles et collège ne sont qu’à 5 minutes, facilitant le quotidien des familles. De plus, la maison est idéalement orientée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, et permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ici, la douceur de vivre se mêle à la praticité, offrant un équilibre parfait pour ceux qui recherchent confort et sérénité, tout en restant proches de tout.

Prix de présentation de cette maison de caractère avec 5 chambres à Saint-Amant-de-boixe en Charente

Le prix de présentation de cette maison familiale avec cadre paisible proche d’Angoulême est de 292 000€.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ».

Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans, et détails techniques.

Diagnostic de performance énergétique

DPE réalisé le : 14.11.2023

Energie primaire : D191

Emissions : C25

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2000€ et 2770€

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (Abonnement compris)

Quantité d’énergie finale consommée : 155 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m’intéresse

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Maison de caractère avec 5 chambres et jardin 292 000 € HAI

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